Vânzarea unui imobil ipotecat: acte și pași
Articolul explică pas cu pas vânzarea unui imobil achiziționat prin credit: opțiunile de stingere a creditului, acordurile de înstrăinare de la bancă și Fond pentru Prima/Noua Casă, emiterea extraselor de carte funciară, dar și ce poți face dacă ai pierdut contractul de vânzare-cumpărare, contractul de credit, releveul sau certificatul energetic, astfel încât tranzacția să nu fie blocată.
Credit ipotecar cu venit din PFA
Participarea la credit ipotecar cu venit din PFA este posibilă atât pentru sistem real, cât și pentru normă de venit, însă băncile analizează atent vechimea activității, stabilitatea încasărilor și istoricul fiscal. Venitul net este ajustat și ponderat diferit de la o bancă la alta, iar uneori este nevoie de venituri suplimentare sau codebitor. Un dosar bine pregătit poate face diferența în suma aprobată.
Tranzacția imobiliară ideală: cumpărător, vânzător, dezvoltator
Tranzacția imobiliară ideală nu înseamnă doar „am prins un preț bun”, ci un echilibru între interesele cumpărătorului, vânzătorului și dezvoltatorului, susținut de cifre, acte corecte și colaboratori potriviți. Articolul explică ce înseamnă o tranzacție reușită pentru fiecare parte, cum se găsește calea de mijloc, cum funcționează antecontractul (inclusiv notarea în cartea funciară) și de ce unii cumpărători cu credit și unii vânzători sunt reticenți.
Credit ipotecar cu dividende: condiții și acte necesare
Tot mai mulți antreprenori au venit principal din dividende și ajung în situația în care vor să cumpere un apartament sau o casă pe persoană fizică, folosind banii scoși legal din firmă ca venit pentru credit. Băncile acceptă acest tip de venit, dar îl analizează mai strict decât un salariu: contează vechimea și stabilitatea SRL-ului, domeniul de activitate, existența unui contract de muncă și modul în care sunt documentate și încasate dividendele.
Venituri adiționale la salariu: cum sunt privite de bănci
În articol analizăm tipurile principale de venit acceptate de băncile, ce ponderi se aplică și ce documente trebuie pregătite în dosar, astfel încât să știi de la început ce îți crește efectiv capacitatea de îndatorare și ce rămâne doar un plus în bugetul personal, fără impact real în scoring.
Venit din salariu și eligibilitatea la credit: ghid complet
Acest articol explică în detaliu cum este analizat venitul din contract individual de muncă în procesul de creditare bancară și de ce acest tip de venit este considerat cel mai facil pentru obținerea unui împrumut. Sunt prezentate criteriile de eligibilitate aplicate atât angajatorului, cât și angajatului: vechimea firmei, domeniul de activitate, situația financiară, dar și vechimea în muncă, tipul contractului (determinată sau nedeterminată), continuitatea veniturilor și nivelul minim acceptat de bănci.
Refinanțare internă – condiții, costuri și pași de urmat
Refinanțarea internă este o opțiune tot mai utilizată de clienții care doresc să obțină condiții mai avantajoase pentru creditul lor, fără a schimba banca. În acest articol explicăm ce presupune procesul de refinanțare internă, când poate fi solicitat, care sunt etapele implicate, ce costuri pot apărea și cum poate influența relația dintre client și bancă.
Rate Egale vs. Descrescătoare: Cum Alegi Rambursarea Ideală
Descoperă diferențele esențiale între ratele egale și cele descrescătoare pentru rambursarea creditelor. Află cum funcționează fiecare opțiune, care sunt avantajele și dezavantajele lor, și cum să iei decizia potrivită pentru prioritățile tale financiare. Un ghid simplu și clar care te ajută să economisești și să îți gestionezi bugetul eficient!
Refinanțarea – metoda de rentabilizare a creditului ipotecar
Refinanțarea unui credit ipotecar reprezintă optarea pentru o ofertă mai avantajoasă și modificarea costurilor actuale. Aceasta poate fi realizată în interiorul băncii unde se află deja creditul sau la orice altă bancă.
Antecontract – legislație și practici din piață
Antecontractul reprezintă un document realizat între un pontențial cumpărător și vânzătorul unui imobil și presupune o promisiune din partea fiecăruia pentru finalizarea tranzacției. Cumpărătorul se obligă să cumpere imobilul iar cel din urmă să îl vândă. Conform legislației în vigoare, antecontractul/promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare/promisiunea unilaterală de vânzare-cumpărare/contractul de rezervare nu necesită o formă autentică, adică nu este necesară realizarea acestora în cadrul unui birou notarial.